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穗降价盘成交回升预计四季度新货达2万套

发布时间:2019-10-18 00:28:16 阅读: 来源:金属丝厂家

“十一”黄金周期间,广州住宅在售货量达到历史高位。据合富辉煌统计数据显示,其中,广州原十区加新塘的在售货量超过7万套,其中新增供应达11400套,花都、番禺、南沙新货货量供应排名前三。

萝岗盘7天出货量超9月

数据显示,9月萝岗区项目调价到位,成交量基本稳定在6万平方米。受“限购、限贷”放松吹风利好,“十一”黄金周期间,90%以上项目假期成交量超9月全月。同时,“限购、限贷”放松对公寓产品打击大,使萝岗公寓存量进一步加大,10月初未签约货量达3100套,萝岗万达广场、敏捷广场再度降价促销,降幅在5%-15%。

南沙新推货价格普遍降幅约8%-18%,万科南方公元、滨海悦城为市场热点,成交超百套。

四季度去货压力仍较大

合富辉煌统计数据显示,今年第四季度广州(原十区+新塘)预计新货达2万套,整体供应充裕,但局部中心城区依然十分缺货,中心区新货仅占两成,其余八成位于外围,新货面积方面,仍以市场主流需求为主,120平方米以下占七成,100 平方米以下占五成。

合富辉煌研究人员指出,假期前夕的利好以及前期价格调整到位,黄金月部分楼盘呈现明显的回升态势,但这种回升仅仅相对前期的持续低迷,对于黄金月而言依然是成色不足。

同时,该分析人员指出,四季度广州楼市新货依旧充足,再加上大量积压的存货,去货压力仍然很大,政策在执行上难有开闸放水,首改需求是扶持对象。预计接下来楼市成交量将继续回升的节奏,楼价逐步止跌企稳。加快出货依旧是接下来楼市的主基调。

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