金属丝厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
金属丝厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

出租房屋要经政府同意吗

发布时间:2020-07-13 21:34:35 阅读: 来源:金属丝厂家

近日,在北京市大牛皮癣的病因兴区青云店镇官网上能看到这样一条新闻:

按照《大兴区“以补促管”工作实施细则》的要求,青云店镇党委、政府自3月下旬起,全面布置实施了 “以补促管”一期、二期工作,截止到8月10日,“以补促管”工作已全部完成。全镇共有7535户与北京金泰宏业房地产经纪中心签订了个人出租房屋规范管理《协议书》。我镇“以补促管”工作的圆满完成,充分显示了村两委班子的主体作用。

今年4月,为了控制流动人口涌入,大兴区政府推行“以补促管”的出租房屋管理政策。按这项政策,村民出租房屋,只要与有政府背景的“北京金泰宏业房地产经纪中心”(下称金泰宏业)签约,承诺出租前经该中心审查、把关,可获得1000元的补偿。

签约村民在出租房屋前,必须先向村委会申请,由镇政府和金泰宏业评估把关。若该中介不同意,村民就不能把房子往外租。村民如单方违约,不仅要退还前述补助款,还需支付1000元违约金。

这项政策涉及大兴区九个乡镇约7.5万余户村民。一些村民虽属“自愿”签约,但由于一些乡镇把此事列入干部考核目标,现实中,乡村组织以各种手段要求、命令村民签约的现象比比皆是。

4月至今,半年过去了,签约村民的出租申请却迟迟未获批准。村民既不能私自出租房屋,又无法主动解除合同,白白损失了至少半年的租金。据媒体报道,大兴区礼贤镇流动人口管理办公室的工作人员称,这是因为“具体实施方案还没出台”。

新京报报道,新政主管部门大兴区流动人口和出租房屋管理委员会办公室表示,新政是为规范南部出租房屋市场秩序,将对村民及租户在改善居住环境、维护合法权益、预防煤气中毒等方面提供更好保障。

知情人透露,向每户村民发放千元补助时,正值大兴北区几镇拆迁,新政有效控制南部租房户的审批权,以避免拆迁带来的流动人口南移。

多名暂住大兴的流动人口坦言,先是采取“建围墙”等措施的&ldq太原哪里治牛皮癣好uo;社区化管理政策”,现在又出了“签约审批”的“以补促管新政”,“对于我们外地人来说,在大兴租房越来越难了。”

对农民出租自有住房,大兴区政府出台此规定是否有侵犯契约自由之嫌?如此“严管”能否改变城市外来人口与常住人口“倒挂”问题?缓解现有人口管理的矛盾,真正的出路在哪里?

户籍问题专家、中国人民公安大学教授王太元认为,从法律上看,由于是农民“自愿签约”,因此不能直接认定大兴区政府“越权”。但是,大兴区政府指定唯一的、有政府背景的房屋中介,为农民租房设置障碍,提高落户门槛,这“极不恰当”。

【即时通会员如是说】

出租房屋为什么要经政府同意?房屋所有者进行正当出租,不需要政府同意吧,而如果说出租交易中有不当行为,需要的也是法律法规的规范,而不是政府强行地让村民“自愿”签约。当然,政府出于管理自己的辖区,进行统一安排可以理解,但前提是保障村民正常的权利和权益不被损害,然而事实却不是这样。——李展蓝

锦州订做工作服

拉萨工作服设计

牡丹江工作服制作

相关阅读