前海写字楼需求超800万平方米

发布时间：2021-01-13 12:18:45 阅读：次来源：金属丝厂家

前海写字楼需求超800万平方米

1月20日，高力国际举办2015年深圳商业地产趋势新闻发布会。深圳商报记者了解到，按照目前前海注册企业2万家计算，办公面积需求逾800万平方米，而到2020年能提供使用的不到200万平方米，缺口达600万平方米。

深圳商报记者陆剑伟

截至目前，前海注册企业已经超过2万家，这批数量众多的企业，将对前海，乃至深圳的写字楼市场产生怎样的影响？

据高力国际统计，按前海注册企业类型比例预估办公面积需求超800万平方米。而前海按目前的土地供给，2020年能投入使用的办公物业项目不足200万平方米。

“供需不平衡，是众多开发商看好前海房地产的原因。”高力国际咨询服务部董事袁嘉隆昨日接受记者采访时说。

记者了解到，近期不少前海企业在福田中心区等区域租赁甲级写字楼。如前海超新星投资、前海康宏投资分别在嘉里建设广场三期租下800平方米、1000平方米面积，前海玉山金控在太平金融大厦租下4000平方米单位。前海广金所、前海吉信互联网金融服务则分别“拿下”了中航中心2000平方米的办公楼。

市土地房产交易中心资料显示，至今前海共完成14个商业地块的出让。最近出让的5个地块的楼面地价在17368元/平方米~20286元/平方米不等。目前出让的15个地块中有9个都已经进入施工阶段，进展最快的项目为卓越前海壹号，2016年1季度即完成交付。按照目前施工进度，多数写字楼将在2018年正式交楼投入使用。

据悉，前海首批写字楼有望近期入市。香江金融中心将在23日开盘，预计价格将达5万元/平方米，目前认筹数超过200个；卓越前海壹号入市价格为6.3万~6.5万元/平方米，目前诚意金额逾26亿元。