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住建部政策研究中心主任秦虹不会有崩盘风险

发布时间:2021-02-22 16:58:07 阅读: 来源:金属丝厂家

住建部政策研究中心主任秦虹:不会有崩盘风险

虽然部分一线城市春节后频传降价潮,但基于目前形势判断,我国住房需求仍比较稳定,只要不放松调控,房地产市场今年不会出现整体崩盘的风险。

住建部政策研究中心主任秦虹:

今年住房需求稳定 不会有崩盘风险

在“2014中国房地产百强企业研究成果发布会”上,住建部政策研究中心主任秦虹表示,虽然部分一线城市春节后频传降价潮,但基于目前形势判断,我国住房需求仍比较稳定,只要不放松调控,房地产市场今年不会出现整体崩盘的风险。

秦虹介绍,从需求来看,我国房地产市场自住型需求,包括刚性和改善性需求量仍然比较大,并且这些需求在未来几年内将维持稳定。如2014年,全国24-28岁的年轻人总人口1.2亿人,这些人的购房需求决定市场需求不会发生太大变化。

秦虹表示,房地产市场的风险主要存在于供给端。供给的区域性不平衡还存在,这是值得开发企业关注的一些风险。特别是在一些中小城市开发的中小企业,由于成本较高,风险会增大。

今年,针对房地产市场的新形势,调控政策也在优化。一是从过去的一刀切转变为分层次决策,如不同城市采取不同的土地供应策略等。二是完善住房的供应体系,除了原来一贯加强中小住房的供应外,增加了共有产权住房,解决大城市夹心层居民住房的需求。三是保障房供应能力不下降,对廉租房和公租房进行并轨。秦虹认为,只要不放松对投资和投机性需求的抑制,使市场的需求仍然体现为以真实的自住型需求为主,同时增大供给,房地产市场就可以实现良性发展。

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