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房产抵押贷款首次办理的时候需要注意的事项

发布时间:2021-01-07 13:26:01 阅读: 来源:金属丝厂家

最近,家住南京的小王计划找银行工作的朋友帮忙,因为他打算办理房产抵押贷款。听说,在申请办理房产抵押贷款的时候需要注意一些事项。于是小王想咨询 一下,都是包括哪些?

针对小王的这个问题,借贷网的小编来为其解答。我们要清楚的知道,并不是所有的房屋都能够办理房产抵押贷款。同时银行对用于抵押的房产有一定要求,如楼龄过长、房改房、未取得房产证的小产权房以及满五年的经济适用等不能用于抵押。另外,能不能成功获得贷款,还要视房产的评估价值以及个人资质条件综合确定。

除此之外,广大借款人还需要的注意的事情是,不同的银行其给出的抵押贷款额度也不相同。目前个人房产抵押的贷款额为评估房总价的6成到7成,以四大行中建行、农行为例,建行最高消费贷款额达到抵押房屋价格的60%,农行可得到抵押物评估价值70%额度。此外,胡先生还需要注意的是,个人资信很重要,比如信用卡上有没有逾期还款记录,另外工作单位、收入状况以及家庭资产等,都作为房产抵押所贷额度和按揭利率考量的因素。

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