房产政策加码2016买房还是卖房

河北广播网

根据可靠消息透露，现在全国住房库存90亿平米，得消费七年才能卖完。

今年的中央经济工作会议也对商品房给予前所未有的关注，住房对相关产业的带动，和经济发展速度，和居民就业，和居民收入，和政府财政收入等关系太大了。

对于住房建设的调控，对满足住房的需求，哪个国家都不敢等闲视之，调控不好就出问题。

问题是，到底该怎么调控，政府调控和市场调控怎么摆布，政府怎么利用调度市场调节的作用，政府怎么样做到既不缺位又不越位，这文章可就大了。

现在，积压这么多房子，是政府管控的问题，还是市场调节的问题？

按说，政府只要保住低收入者有房住就行，把廉租房经适房低价优惠房，做足做好，这是本分，这是政府的管控所在。

至于商品房，交给市场，由供求关系，由价值规律调节，应该没问题。因为房子是一种特殊的民生产品，政府当然不能置之不管。关键是政府管什么，不管什么。

政府要做的是，做好规划，制定标准，打造出有利益房地产市场健康发展的政策环境、法制环境，公开公平竞争的环境，堵死寻租空间，铲除腐败，在土地、环保、质量等方面严看严管。

其它的，政府就不要管了，交给市场去管。如果房价较长时期飞涨，价格远远高于价值，依然供不应求，楼市依然红火，如果房子总量较多积压，供大于求，依然还有人在拼命盖房子买房子，如果房价较长时间低迷，依然还有人在这里投资。这绝不是市场的错误，肯定是政府的政策管控出了问题，肯定是政府该管住的没管住，该管好的没管好，该让市场管的没让市场管。

商品房它的主要属性是商品，把它放到市场上竞争生存，自然会优胜劣汰，离不了大谱。

政府重点做好保障房，该保的保住。现在的问题是，该保的没保住，该交给市场的没放给市场。只要政府不尊重市场规律，不相信价值规律，只要政府挤占了市场的权限，房地产市场肯定出问题。

由此推知，房地产市场出现问题了，肯定是政府的法律政策环境出了问题。这是当前房地产市场，最应该纠偏，最应该反思的问题！

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