房产抵押贷款需要具有哪些条件

对于银行来说，贷款过程中最为关心的那就是确保资金的风险性，所以风险性越低的贷款越受银行所青睐，目前市面上贷款方式主要有三种，分别是抵押贷款，担保贷款以及无抵押贷款。其中抵押贷款是银行最为青睐的一种贷款方式，尤其是房产抵押贷款，这一类贷款是风险最低的一类贷款方式，银行也会给予这一类贷款相应的福利，比如说额度高，利率低贷款期限长等。那么对于房产抵押贷款需要具有哪些条件呢？下面借贷网小编就来给大家详细介绍一下关于这方面内容吧。

1、房屋抵押银行贷款的房屋要求房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万（这个数据会根据不同的银行有不同的变化，具体情况要咨询相关的银行贷款人员）；

2、借款人在申请贷款过程中需要有备用放，并且需要提供收入来源以及相关证明材料，还需要提供贷款用途以及材料。

3、房产抵押的房屋条件：一般需要房屋的年限在20年之内的，关于房屋面积每一家银行的规定也是不相同的，还要求房屋的变现能力比较强，最好是商品房，公寓，商铺或者写字楼等。

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