房产抵押进行民间借贷时要注意哪些问题

现在，用房产抵押来进行民间借贷的情况越来越多，同时，由民间借贷所引起的纠纷也越来越多。当我们用房产抵押的方式进行民间借贷时一定要注意每个细节，以免给您带来不必要的麻烦。

究竟要注意哪些方面呢?首先，就是签订借贷合同的问题。因为民间借贷通常都是发生在关系很好的双方身上，进而，许多借贷双方都是只签订普通的借条，不过这样很不“保险”，建议大家要签订标准的借贷合同。若仅签订普通借条，借条内容一般很简单，许多方面都不会涉及到，很容易产生纠纷。一旦产生纠纷，当事人想要在法律上获得帮助也是很困难的。

其次，用房产抵押贷款的民间借贷，当事人需要到有关房管部门办理房产抵押登记。根据有关规定，抵押合同要在登记之日才有效，若不办理抵押登记手续，很可能造成抵押无效，那么这样的抵押贷款就没有法律效应。

此外，在用房产抵押办民间借贷时，一定要考虑自身的还款能力，因为，用房产做抵押通常都是唯一住房，但这并不充分的表明，借款人就有足够的还款能力，所以，借贷双方一定要相互核实后再进行借贷。

另外，用房产抵押办理民间借贷时，双方都要慎重考虑还款能力，用房产抵押的方式贷款许多时候都是自己的唯一住房，并不能代表借钱方有足够的还款能力，所以双方都要核准后再进行借贷。

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