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房产税2017年将开征最惨的将是租房的

发布时间:2021-01-08 02:40:19 阅读: 来源:金属丝厂家

摘要: 虽然房产税还没有完全制定好,不过也就剩下一些小细节没有完善,而房产税的开征会被分摊在谁的身上呢?那就是房租客,你还准备继续租房过一辈子吗?

根据最新获得的消息,贾康的预言正在变为现实:2016年完成立法,2017年全国开征!

面向全国征收,存量房也要交税是两大基本原则。按千分之四税率计算(房产计税价)测算。虽然房产税还没有完全制定好,不过也就剩下一些小细节没有完善,而房产税的开征会被分摊在谁的身上呢?那就是房租客,你还准备继续租房过一辈子吗?

一、扣除面积。

初步方案是第一套房按人每人40平米扣除。也就是说,三口之家住房面积在120平米以下,不用交税。但是否全国统一执行这个扣除面积,如何确定人口(户口在外地的父母到子女打工的城市与子女同住怎么算?)等问题需要解决。此外,据传还有二套房之说,就是对第一套房免征。

二、70年土地使用权问题。

不可能为征房产税去修改宪法、搞土地私化。解决方案是:满70年后只要继续缴税,土地使用权可以续期,居民变相获得永久使用权。

三、中央和地方的分成。

初步方案是2:8,中央2、地方8。

四、对现有税种的调整

合并城镇土地使用税、耕地占用税、契税和印花税中的有关征税项目以及某些具有税收性质的政府收费。目标是形成城乡统一、房地统一、与各国普遍开征的房地产税基本一致的房地产税。

这样的一种情况下,房产税征不征收已经不用讨论了,我们还是先来看一下房产税对我们的生活都有哪些影响呢?

第一房地产业将受到巨大冲击。

开发商拿地的热情会空前低落,去库存化会不惜代价(李嘉诚真有先见之明!)。2016年,房地产市场不容乐观,地方政府“招拍挂”收入亦将巨幅下降。

第二所有与房地产直接、间接相关的四、五十个行业,包括银行、建材等都会受到影响。

365行独崩房地产,其它行业欣欣向荣的景象是不可能出理的。相当一部分人的收入会因此下降。

第三资本市场。那么多行业遭受利空,股市看来要跌。

但房产税实施之初,潜在购房者必然选择观望,居民投资重要渠道本来就不多,或许有一部分资金从楼市转入股市。

重点:房产税必然会分摊在房租上。

有人说,我是搞IT的,我是无产者,我不买房不炒股,房产税与我无关。此言差矣!多数情况下,房东都有不止一套房,而二套、三套房是铁定要交房产税的。这笔费用你租客不担谁担!

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